Herzlich Willkommen bei der
Habitah GmbH
Immobilienverwaltung in der Metropolregion Stuttgart und im Großraum Nagold
Wir verwalten Lebensräume von Menschen, und nicht nur Immobilien
Nah dran. Zuverlässig. Strukturiert. Transparent.
Immobilienkompetenz aus einer Hand
Sie sind auf der Suche nach einer engagierten Hausverwaltung in der Metropolregion Stuttgart oder im Großraum Nagold und legen Wert auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Kundenfreundlichkeit?
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir kümmern uns um Ihre Immobilien, als wären es unsere eigenen.
Unsere Kernkompetenz ist neben der nachhaltigen Wertsicherung und Entwicklung Ihrer Immobilie auch die Vertretung und Berücksichtigung der Interessen und Bedürfnisse von Eigentümern und Bewohnern.
Wir arbeiten zuverlässig und strukturiert: Unsere Arbeitsabläufe folgen festen Standards und sind gut dokumentiert, damit wir uns um Ihre Fragen kümmern und wirtschaftliche Transparenz garantieren können.
Genug von uns, lassen Sie uns über Ihre Immobilie und Ihre Wünsche sprechen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Warum wir die richtige Verwaltung für Sie sind
- Fachkompetenz: ausgebildete Immobilienverwalter
- Auf dem neusten Stand: ständige Fort- und Weiterbildung aller Mitarbeiter
- Verbandsmitgliedschaft: Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V.
- Keine versteckten Kosten: detaillierter Verwaltervertrag
- Auf der Sicheren Seite: Vermögens- und Vertrauensschadenshaftpflicht
- Kompetentes Netzwerk: langjährige Geschäftskontakte zu Handwerkern, Architekten und Fachfirmen
- Hohe Kostenersparnis: Rahmenverträge bei Versicherungen und Versorgern
- Strukturiert und zuverlässig: Zeitnahe Abrechnungserstellung und Eigentümerversammlung
WEG Verwaltung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüssen
- regelmäßige Begehungen sowie Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungen und Instandsetzungen
- Erstellung der Abrechnung und des Wirtschaftsplans
- Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung inklusive Finanzmanagement von Hausgeldzahlungen, Instandhaltungsrücklage und Mahnwesen.
- Enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Beiräten und Eigentümern
- Interessenvertretung gegenüber Bauträgern, Handwerkern, Behörden, Versicherungen etc.
Mietverwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Mietersuche inklusive (Vor-)Auswahl sowie Wohnungsübergabe und -abnahme bei Mieterwechsel
- Überwachung der Mieteingänge inklusive Mahnwesen
- Mietkautionsverwaltung und Wahrnehmung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Nebenkostenabrechnung
- ordnungsgemäße Bewirtschaftung inklusive regelmäßiger Begehungen sowie Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungen und Instandsetzungen am Gebäude oder der Mietfläche
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Regelmäßige Information und Absprache mit dem Eigentümer
Technischer Service
Unsere technische Objektbetreuung greift Ihnen auf Wunsch unter die Arme und übernimmt kleinere Dienstleistungen im Privat- wie Gemeinschaftseigentum oder der Mietwohnung, schnell und unkompliziert. Gerade in der heutigen Zeit, in der gute Handwerker stets gefragt und oft monatelang ausgebucht sind, ein besonderes Plus.
- Entrümpelungen
- Haus- und Grundstückspflege
- Rasenmähen, Gartenarbeiten sowie Hecken- und Strauchschnitt
- Hochdruckreinigerarbeiten
- Graffiti Entfernung
- Kleinreparaturen rund ums Haus
Ein gutes Miteinander
mit und innerhalb Ihrer Eigentümergemeinschaft liegt uns am Herzen – daher stehen wir für alle Fragen auch persönlich zur Verfügung
Viktoria da Silva
Geschäftsführerin und zertifizierte Verwalterin
(B.Sc. Immobilienwirtschaft)
Uli Hüttl
Geschäftsführer Dipl.-Ing. und zertifizierter Verwalter
Christof da Silva
Technischer Service. Handwerksmeister
Thomas Straub
Buchhaltung
Sie haben Interesse?
Hier finden Sie häufig gestellt Fragen. Vielleicht können wir Ihnen Ihre auch schon beantworten
Kontakt
Habitah in Stuttgart
Habitah GmbH
Königstraße 20
70173 Stuttgart
Habitah in Nagold
Habitah GmbH
Böblinger Straße 20
72202 Nagold